Реформа ЖКХ 2013: новая система капитального ремонта многоквартирных домов
С 2013 года в России начала формироваться новая система капитального ремонта многоквартирных домов. Изменения в Жилищный кодекс, принятые в конце 2012 года, ввели региональные программы капитального ремонта и обязанность собственников помещений ежемесячно вносить взносы на капремонт общего имущества.
Субъекты РФ должны были создать региональных операторов — специализированные некоммерческие организации, которые аккумулируют взносы и организуют ремонт, — а также утвердить программы на долгосрочный период и минимальный размер взноса.
Два способа формирования фонда
Собственники получили право выбрать способ накопления средств: на счёте регионального оператора («общий котёл») или на специальном счёте своего дома. Второй вариант даёт возможность самостоятельно определять сроки и подрядчиков, но требует ответственного управления.
Что входит в капремонт
- ремонт внутридомовых инженерных систем;
- ремонт или замена лифтового оборудования;
- ремонт крыши, подвальных помещений и фасада;
- утепление и ремонт фундамента.
Реформа стала одной из крупнейших в отрасли и определила подход к содержанию жилищного фонда на десятилетия вперёд.